De gemeente Den Helder voert het onderhoud aan maatschappelijk vastgoed uit op basis van de in december 2021 vastgestelde notitie Vastgoedbeleid 2022-2024. Belangrijke onderdelen zijn de kernportefeuille, het strategisch aan- en verkoopbeleid, de in 2024 door het college vastgestelde afstootnota en de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed. Heden worden de vastgoed-/ en grondnota geactualiseerd. Deze worden aan het eind van 2025 ter besluitvorming aan de raad aangeboden.
Voor onderhoud wordt onderscheid gemaakt tussen planmatig, contract- en dagelijks onderhoud. De lasten worden gedekt uit één centrale voorziening, waarbij de jaarlijkse dotatie is gebaseerd op een tienjarige onderhoudsraming. Jaarlijks vindt een actualisatie plaats en elke vier jaar wordt het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) herijkt. Dit zorgt voor financiële voorspelbaarheid en voorkomt achterstallig onderhoud. Het MJOP wordt in 2025 geactualiseerd volgens een NEN 2767 nulmeting.
In lijn met het vastgoedbeleid is de verduurzaming van de vastgoedportefeuille een belangrijk speerpunt. Ambitie is om de CO ₂ -uitstoot richting 2040 tot nihil terug te brengen, waarbij maatregelen worden gekoppeld aan onderhouds- en vervangingsmomenten. Als hieraan financiële consequenties zijn komt dat als een apart onderdeel in de begroting terug.
Voor onderwijshuisvesting vormt het door de raad vastgestelde Integraal Huisvestingsplan 2020-2025 (6 september 2021) het kader. De gemeente is verantwoordelijk voor de bekostiging van (vervangende) nieuwbouw van schoolgebouwen, conform het daarin opgenomen investeringsprogramma. Het huisvestingplan 2020-2025 is volledig in de begroting verwerkt.
In 2026 wordt een hernieuwd Integraal Huisvestingsplan ter besluitvorming aan de raad aangeboden.
Voor het voorgezet onderwijs geldt dat de middelen voor onderhoud en nieuwbouw zijn door gedecentraliseerd naar de schoolbesturen. De schoolbesturen zijn zelf verantwoordelijk voor de gebouwen.